Estimation théorique
Rue Georges Clemenceau,85770 Les Velluire sur Vendée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Clemenceau,85770-Les Velluire sur Vendée indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gué-de-Velluire (85105), comprenant 549 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gué-de-Velluire (85105), comprenant 549 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-15 | 19 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 72 | 170 | 41000€ | 569€ |
2019-08-09 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 5 | 160 | 103 | 59000€ | 369€ |
2019-09-30 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 5 | 128 | 250 | 107000€ | 836€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DE L'EGLISE VELLUIRE | 3 | 108 | 115 | 121500€ | 1125€ |
2020-06-02 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 6 | 159 | 135 | 77000€ | 484€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 49 | 130 | 114000€ | 2327€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DU GRAND PORT | 2 | 75 | 130 | 40000€ | 533€ |
2021-12-14 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 3 | 65 | 88 | 86900€ | 1337€ |
2022-02-09 | 5028 | RUE DU PORT MOURAUD | 2 | 78 | 65 | 25600€ | 328€ |
2021-07-16 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 4 | 83 | 215 | 180000€ | 2169€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DU GRAND PORT | 4 | 132 | 333 | 236000€ | 1788€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 145 | 64 | 185000€ | 1276€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 150 | 770 | 140000€ | 933€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 155 | 59 | 122300€ | 789€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 70 | 50 | 102000€ | 1457€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DU GRAND PORT | 3 | 72 | 50 | 82400€ | 1144€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DE LA GIRAUDELLE | 7 | 180 | 1665 | 200000€ | 1111€ |
2019-10-24 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 7 | 215 | 706 | 105000€ | 488€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU GRAND PORT | 5 | 186 | 790 | 228600€ | 1229€ |
2019-08-14 | 2 | RUE JEAN MOULIN VELLUIRE | 4 | 85 | 480 | 102000€ | 1200€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DU TUDET | 6 | 144 | 2000 | 220000€ | 1528€ |
2019-06-26 | 5064 | LE BOURG VELLUIRE | 3 | 115 | 385 | 77000€ | 670€ |
2019-11-28 | 11 | RUE JEAN JAURES | 8 | 286 | 2385 | 395000€ | 1381€ |
2020-11-03 | 5070 | IMP TUDET | 4 | 140 | 1410 | 120000€ | 857€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DE LA GIRAUDELLE | 4 | 99 | 881 | 157000€ | 1586€ |
2022-12-22 | 5071 | HUTTE DE VELLUIRE | 4 | 110 | 840 | 51000€ | 464€ |
2019-09-06 | 10 | RUE JEAN MOULIN VELLUIRE | 3 | 65 | 170 | 116000€ | 1785€ |
2022-03-11 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 87 | 487 | 115000€ | 1322€ |
2021-09-07 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU VELLUIR | 5 | 91 | 1340 | 145000€ | 1593€ |
2019-07-12 | 5167 | LE COLOMBIER | 7 | 200 | 3078 | 423000€ | 2115€ |
2021-03-23 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 949 | 130000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 5073 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 91 | 100 | 35000€ | 385€ |
2022-04-14 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 893 | 92800€ | 1043€ |
2022-09-02 | 23 | RUE DES FRENES | 4 | 113 | 1032 | 220000€ | 1947€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DES FRENES | 4 | 130 | 745 | 238000€ | 1831€ |
2021-10-05 | 5134 | LA GARE | 1 | 30 | 1208 | 22000€ | 733€ |
2019-07-30 | 5307 | CHE DU BOIS | 4 | 102 | 500 | 165000€ | 1618€ |
2021-06-16 | 5307 | CHE DU BOIS | 4 | 102 | 500 | 175000€ | 1716€ |
2019-07-12 | 7 | CHE DU BOIS | 6 | 124 | 932 | 122000€ | 984€ |
2019-06-04 | 9 | RUE DES FRENES | 4 | 109 | 795 | 139600€ | 1281€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 144 | 915 | 156150€ | 1084€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 510 | 145000€ | 1576€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 100 | 500 | 85000€ | 850€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DES TROIS CHENES | 4 | 97 | 1096 | 141800€ | 1462€ |
2021-08-30 | 9 | CHE DU BOIS | 5 | 163 | 500 | 205000€ | 1258€ |
2021-03-24 | 48 | RUE JEAN MOULIN LE POIRE | 6 | 152 | 1013 | 160000€ | 1053€ |
2020-09-03 | 5306 | TENEMENT DE LA MOULINETTE | 4 | 104 | 2077 | 148000€ | 1423€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 183 | 220 | 168500€ | 921€ |
2022-09-28 | 3 | PL DU MARCHE | 5 | 94 | 1000 | 115000€ | 1223€ |
2020-05-20 | 5271 | MOULIN DE LA MOULINETTE | 4 | 99 | 1007 | 156350€ | 1579€ |
2021-06-07 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU LE POIR | 4 | 120 | 322 | 94950€ | 791€ |
2021-01-21 | 7 | PL DU MARCHE | 3 | 70 | 118 | 74000€ | 1057€ |
2022-09-09 | 6 | RUE PIERRE BALLARD | 4 | 90 | 228 | 154850€ | 1721€ |
2020-07-27 | 2 | RUE PIERRE BALLARD | 3 | 89 | 175 | 77000€ | 865€ |
2020-10-21 | 4 | RUE PIERRE BALLARD | 3 | 80 | 117 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-17 | 36 | RUE JEAN MOULIN LE POIRE | 4 | 94 | 1122 | 145000€ | 1543€ |
2022-05-10 | 5391 | RUE GABRIEL GODIN | 3 | 97 | 184 | 65000€ | 670€ |
2020-09-09 | 5174 | MOULIN DE LA MOULINETTE | 2 | 68 | 1871 | 70000€ | 1029€ |
2020-07-21 | 16 | PL DU MARCHE | 3 | 51 | 89 | 33000€ | 647€ |
2022-11-24 | 5175 | MOULIN DE LA MOULINETTE | 6 | 199 | 883 | 340000€ | 1709€ |
2023-02-03 | 4 | RUE GABRIEL GODIN | 5 | 114 | 824 | 150000€ | 1316€ |
2021-10-15 | 7 | RUE PIERRE BALLARD | 6 | 161 | 161 | 40000€ | 248€ |
2022-03-22 | 30 | RUE JEAN MOULIN LE POIRE | 9 | 260 | 1000 | 250000€ | 962€ |
2023-02-13 | 4 | RUE DE L'EGLISE LE POIRE | 4 | 70 | 659 | 148000€ | 2114€ |
2022-03-02 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 6 | 150 | 659 | 189000€ | 1260€ |
2022-05-18 | 11 | RUE PIERRE BALLARD | 5 | 160 | 902 | 131000€ | 819€ |
2020-05-15 | 20 | RUE PIERRE BALLARD | 5 | 100 | 220 | 67500€ | 675€ |
2021-09-20 | 21 | RUE JEAN MOULIN LE POIRE | 5 | 137 | 128 | 48500€ | 354€ |
2022-10-20 | 5323 | CHAPBOISSON | 3 | 100 | 648 | 238000€ | 2380€ |
2022-04-22 | 15 | RUE JEAN MOULIN LE POIRE | 5 | 160 | 626 | 260000€ | 1625€ |
2022-10-28 | 5184 | LE CHATELIER | 5 | 167 | 1306 | 249000€ | 1491€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 77 | 414 | 130700€ | 1697€ |
2020-10-03 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 89 | 389 | 140000€ | 1573€ |
2021-01-22 | 5238 | LES CHAMPS SORCIERS | 4 | 90 | 2258 | 173000€ | 1922€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 102 | 797 | 108000€ | 1059€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DU CALVAIRE | 4 | 98 | 798 | 172000€ | 1755€ |
2022-05-17 | 17 | ALL DU CALVAIRE | 3 | 78 | 804 | 188000€ | 2410€ |
2022-12-01 | 21 | ALL DU CALVAIRE | 3 | 93 | 1079 | 205000€ | 2204€ |
2021-11-19 | 13 | RUE CHANTEFOIN | 4 | 102 | 500 | 150000€ | 1471€ |
2020-08-25 | 5246 | LE GRAND MOULIN | 4 | 89 | 2500 | 94275€ | 1059€ |
2020-10-23 | 5229 | NIZEAU | 2 | 171 | 973 | 220000€ | 1287€ |
2021-05-31 | 5228 | NIZEAU | 3 | 61 | 158 | 88000€ | 1443€ |
2021-12-06 | 5226 | NIZEAU | 6 | 130 | 96 | 100000€ | 769€ |
2023-05-09 | 5226 | NIZEAU | 6 | 130 | 96 | 172000€ | 1323€ |
2022-02-11 | 5221 | NIZEAU | 5 | 188 | 1615 | 215000€ | 1144€ |
2021-07-07 | 5220 | NIZEAU | 7 | 140 | 1520 | 253800€ | 1813€ |
2019-08-28 | 5224 | NIZEAU | 3 | 112 | 1190 | 58000€ | 518€ |
2022-07-08 | 5223 | NIZEAU | 6 | 190 | 1725 | 484050€ | 2548€ |
2019-06-21 | 5378 | LA PETITE GROIS | 5 | 85 | 535 | 125000€ | 1471€ |
2022-09-20 | 5217 | NIZEAU | 2 | 65 | 1340 | 100000€ | 1538€ |
2021-12-31 | 5193 | LA PETITE GROIS | 5 | 84 | 4763 | 1000000€ | 11905€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DU PORTAIL | 4 | 120 | 1018 | 80000€ | 667€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DU PORTAIL | 1 | 80 | 497 | 48000€ | 600€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 1000 | 95000€ | 1067€ |
2022-05-25 | 5184 | MASSIGNY | 5 | 169 | 735 | 120000€ | 710€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 9 | 320 | 1440 | 314700€ | 983€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DU PETIT FOUR | 2 | 58 | 797 | 63000€ | 1086€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 102 | 373 | 28500€ | 279€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 82 | 1773 | 82400€ | 1005€ |
2020-08-31 | 5130 | L ANGLE | 4 | 100 | 1840 | 258000€ | 2580€ |
2020-11-18 | 16 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 83 | 207 | 87800€ | 1058€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DU PETIT PORT | 6 | 160 | 456 | 50000€ | 313€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 140 | 728 | 85000€ | 607€ |
2023-01-17 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 605 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-09 | 5202 | LA FRAIGNEE | 4 | 103 | 475 | 249000€ | 2417€ |
2022-12-16 | 5191 | MASSIGNY | 1 | 52 | 1290 | 37500€ | 721€ |
2020-12-18 | 161 | RTE DE MASSIGNY | 2 | 75 | 950 | 58800€ | 784€ |
2022-09-20 | 199 | RTE DE MASSIGNY | 2 | 65 | 788 | 85000€ | 1308€ |
2020-12-07 | 5302 | HUTTES DES CHETIFS BOIS | 4 | 200 | 1533 | 252000€ | 1260€ |
2021-10-08 | 96 | RTE DE MASSIGNY | 7 | 230 | 5500 | 448000€ | 1948€ |
2020-12-10 | 18 | RTE DES HUTTES | 3 | 70 | 2303 | 175000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 17 | RTE DES HUTTES | 5 | 116 | 1297 | 174100€ | 1501€ |
2019-06-19 | 20 | RTE DES HUTTES | 4 | 144 | 896 | 199000€ | 1382€ |
2021-04-22 | 27 | RUE DE BRILLAC | 11 | 250 | 554 | 200000€ | 800€ |
2023-06-27 | 5229 | LES GRANDES RIVIERES | 5 | 150 | 1210 | 340000€ | 2267€ |
2020-09-30 | 229 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 140 | 2149 | 310000€ | 2214€ |
2021-07-06 | 53 | RUE DE BRILLAC | 5 | 94 | 346 | 98000€ | 1043€ |
2021-07-02 | 55 | RUE DE BRILLAC | 3 | 96 | 1034 | 75000€ | 781€ |
2021-12-20 | 76 | RUE DE BRILLAC | 2 | 40 | 195 | 35500€ | 888€ |
2023-01-09 | 5081 | BRILLAC | 1 | 70 | 171 | 67000€ | 957€ |
2021-04-07 | 104 | RUE DE BRILLAC | 2 | 75 | 696 | 71500€ | 953€ |
2020-12-11 | 161 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 145 | 1426 | 68250€ | 471€ |
2022-06-16 | 7 | CHE DU BAS DES VIGNES | 5 | 126 | 805 | 130000€ | 1032€ |
2020-10-05 | 103 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 116 | 1027 | 70000€ | 603€ |
2020-09-17 | 98 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 70 | 1000 | 175000€ | 2500€ |
2023-01-03 | 5215 | L HERMITAGE | 3 | 77 | 2370 | 103774€ | 1348€ |
2021-07-16 | 51 | RUE DE LA DARLAISE | 5 | 101 | 2837 | 115000€ | 1139€ |
2022-12-01 | 111 | RTE DE BRILLAC | 4 | 84 | 700 | 180000€ | 2143€ |
2019-05-21 | 153 | RUE DES FOUGERES | 6 | 118 | 740 | 70000€ | 593€ |
2019-12-27 | 141 | LES MARSAIS | 3 | 116 | 2128 | 135000€ | 1164€ |
2020-11-20 | 57 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 60 | 1399 | 57500€ | 958€ |
2021-02-11 | 145 | LE GRAND MARAIS | 4 | 107 | 2800 | 355195€ | 3320€ |
2021-10-15 | 50 | RUE DU COMMUNAL | 1 | 50 | 901 | 55000€ | 1100€ |
2022-06-14 | 41 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 63 | 987 | 92000€ | 1460€ |
2023-02-15 | 252 | RUE DU GRAND BOIS | 3 | 92 | 870 | 100000€ | 1087€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 72 | 1575 | 58000€ | 806€ |
2020-01-30 | 106 | RUE DU MARAIS | 6 | 195 | 1000 | 225000€ | 1154€ |
2021-03-18 | 5217 | LES METAIRIES | 4 | 200 | 1582 | 143000€ | 715€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE LA BATELLERIE | 2 | 52 | 680 | 108000€ | 2077€ |
2022-08-29 | 107 | RUE DU MARAIS | 4 | 80 | 2843 | 100000€ | 1250€ |
2019-05-20 | 83 | RUE DU MARAIS | 4 | 129 | 1081 | 178000€ | 1380€ |
2022-09-15 | 3 | IMP DE LA CHAUME | 6 | 196 | 1740 | 423000€ | 2158€ |
2023-06-01 | 76 | RUE DES FOUGERES | 7 | 174 | 2401 | 360000€ | 2069€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 90 | 1144 | 200000€ | 2222€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 62 | 554 | 75000€ | 1210€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES DILIGENCES | 33 | 82 | 159 | 138000€ | 1683€ |
2021-08-30 | 111 | LE GRAND MARAIS | 4 | 69 | 1890 | 108000€ | 1565€ |
2021-09-01 | 68 | RUE DES FOUGERES | 7 | 163 | 500 | 250000€ | 1534€ |
2021-12-17 | 59 | RUE DU GRAND BOIS | 4 | 110 | 549 | 230000€ | 2091€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 120 | 1006 | 50000€ | 417€ |